3 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 8.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier La Visitation.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 861 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 634 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 22 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gustave Nadaud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 3 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 3 rue Gustave Nadaud se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gustave Nadaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Gustave Nadaud se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
