30 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 17 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 232 mètres
- - Limoges Montjovis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1013 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 840 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 226 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 491 mètres
Ventes au 30 rue Gustave Nadaud
Les 5 ventes au 30 rue Gustave Nadaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Gustave Nadaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 30 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 30 rue Gustave Nadaud se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Gustave Nadaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Gustave Nadaud se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Gustave Nadaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Gustave Nadaud est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
