10 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Les Charentes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 151 mètres
- - Limoges Montjovis à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 985 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 985 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 711 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 261 mètres
Ventes au 10 rue Gutenberg
Les 2 ventes au 10 rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Gutenberg, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 10 rue Gutenberg se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gutenberg par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Gutenberg se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 10 rue Gutenberg à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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