12 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 145 mètres
- - Limoges Montjovis à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 980 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 980 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 715 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gutenberg, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 12 rue Gutenberg se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gutenberg par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Gutenberg se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 12 rue Gutenberg à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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