5 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 et du 6.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 134 mètres
- - Limoges Montjovis à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1006 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1006 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1269 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 687 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 285 mètres
Ventes au 5 rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 5 rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Gutenberg, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 5 rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 5 rue Gutenberg se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Gutenberg par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Gutenberg se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Gutenberg à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Gutenberg est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
