2 rue Henri Bergson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Henri Bergson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Puy Imbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Bergson à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 714 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 780 mètres
- - Ecole primaire publique à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri Bergson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 2 rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur rue Henri Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 rue Henri Bergson se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri Bergson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Henri Bergson se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Henri Bergson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Henri Bergson est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
