26 bis rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis rue Henri Dumont, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 220 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 567 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 285 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis rue Henri Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis rue Henri Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis rue Henri Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis rue Henri Dumont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis rue Henri Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis rue Henri Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis rue Henri Dumont dans son marché local
Prix du 26 bis rue Henri Dumont par rapport à la voie
Sur rue Henri Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 26 bis rue Henri Dumont se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis rue Henri Dumont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis rue Henri Dumont se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis rue Henri Dumont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 bis rue Henri Dumont est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
