56 rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 rue Henri Dumont, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 98 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 579 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 297 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 56 rue Henri Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 56 rue Henri Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 rue Henri Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 rue Henri Dumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 rue Henri Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 rue Henri Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 rue Henri Dumont dans son marché local
Prix du 56 rue Henri Dumont par rapport à la voie
Sur rue Henri Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 56 rue Henri Dumont se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 rue Henri Dumont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 rue Henri Dumont se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 rue Henri Dumont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 56 rue Henri Dumont est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
