2 rue Henri IV, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 454 € à 1 991 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue Henri IV, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 rue Henri IV, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. Le Gendre à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1145 mètres
- Collège Auguste Renoir à 827 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 827 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Henri IV dans son marché local

Prix du 2 rue Henri IV par rapport à la voie

Sur rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 rue Henri IV se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Henri IV par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Henri IV se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges(1,924 €)

impasse Camille Desmoulins, 87100 Limoges(1,749 €)

rue Docteur Esquirol, 87100 Limoges(1,926 €)

avenue Professeur Faure, 87100 Limoges(1,699 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.