21 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Henri Lagrange, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 46 mètres
- - Limoges Bénédictins à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 421 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 824 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Henri Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Henri Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Henri Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Henri Lagrange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Henri Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Henri Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Henri Lagrange dans son marché local
Prix du 21 rue Henri Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Henri Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 21 rue Henri Lagrange se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Henri Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Henri Lagrange se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Henri Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Henri Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
