5 rue Henri Martin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 173 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Henri Martin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 829 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 306 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1337 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 5 rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 5 rue Henri Martin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Henri Martin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Henri Martin se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.21 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Henri Martin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Henri Martin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
