18 rue Henri Matisse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Henri Matisse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 609 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 247 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 810 mètres
- - Ecole primaire publique à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Henri Matisse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 18 rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 18 rue Henri Matisse se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Henri Matisse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Henri Matisse se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Henri Matisse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Henri Matisse est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
