24 rue Ingres, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°7 et du 16.38 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Ingres, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 15 parkings - 931 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 542 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Ventes au 24 rue Ingres
Les 16 ventes au 24 rue Ingres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Ingres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Ingres dans son marché local
Prix du 24 rue Ingres par rapport à la voie
Sur rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 24 rue Ingres se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Ingres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Ingres se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Ingres à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Ingres est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
