15 rue Jean-Baptiste Blanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Jean-Baptiste Blanc, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Jean-Baptiste Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 188 mètres
- - Limoges Montjovis à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 673 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 790 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 440 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 204 mètres
Ventes au 15 rue Jean-Baptiste Blanc
Les 3 ventes au 15 rue Jean-Baptiste Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Jean-Baptiste Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Jean-Baptiste Blanc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Jean-Baptiste Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Jean-Baptiste Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Jean-Baptiste Blanc dans son marché local
Prix du 15 rue Jean-Baptiste Blanc par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 15 rue Jean-Baptiste Blanc se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Jean-Baptiste Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Jean-Baptiste Blanc se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Jean-Baptiste Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Jean-Baptiste Blanc est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
