7 rue Jean-Baptiste Blanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jean-Baptiste Blanc, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 27.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jean-Baptiste Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 152 mètres
- - Limoges Montjovis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 629 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 741 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 427 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Jean-Baptiste Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Jean-Baptiste Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jean-Baptiste Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jean-Baptiste Blanc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean-Baptiste Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean-Baptiste Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jean-Baptiste Blanc dans son marché local
Prix du 7 rue Jean-Baptiste Blanc par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 7 rue Jean-Baptiste Blanc se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jean-Baptiste Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jean-Baptiste Blanc se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jean-Baptiste Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jean-Baptiste Blanc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
