33 rue Jean-Baptiste Blanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Jean-Baptiste Blanc, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Jean-Baptiste Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 168 mètres
- - Limoges Montjovis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 780 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 874 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 500 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 449 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Jean-Baptiste Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Jean-Baptiste Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Jean-Baptiste Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Jean-Baptiste Blanc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Jean-Baptiste Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Jean-Baptiste Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Jean-Baptiste Blanc dans son marché local
Prix du 33 rue Jean-Baptiste Blanc par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 33 rue Jean-Baptiste Blanc se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Jean-Baptiste Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Jean-Baptiste Blanc se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Jean-Baptiste Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Jean-Baptiste Blanc est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
