12 rue Jean-Baptiste Couty, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Jean-Baptiste Couty, affiche un prix moyen de 1 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Jean-Baptiste Couty, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 100 mètres
- - Limoges Montjovis à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 672 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 922 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 332 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 621 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Jean-Baptiste Couty
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Jean-Baptiste Couty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Jean-Baptiste Couty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Jean-Baptiste Couty, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean-Baptiste Couty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean-Baptiste Couty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Jean-Baptiste Couty dans son marché local
Prix du 12 rue Jean-Baptiste Couty par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Couty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 12 rue Jean-Baptiste Couty se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Jean-Baptiste Couty par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Jean-Baptiste Couty se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Jean-Baptiste Couty à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Jean-Baptiste Couty est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
