135 rue Jean de Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 135 rue Jean de Vienne, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 rue Jean de Vienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1138 mètres
- - Collège André Maurois à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 688 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 135 rue Jean de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 135 rue Jean de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 rue Jean de Vienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 135 rue Jean de Vienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 rue Jean de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 rue Jean de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 rue Jean de Vienne dans son marché local
Prix du 135 rue Jean de Vienne par rapport à la voie
Sur rue Jean de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 135 rue Jean de Vienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 rue Jean de Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 rue Jean de Vienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 rue Jean de Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 135 rue Jean de Vienne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
