35 rue Jean Goujon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°33 mais inférieur de 13.65 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Jean Goujon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 49 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 172 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Jean Goujon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 35 rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 35 rue Jean Goujon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jean Goujon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jean Goujon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Jean Goujon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Jean Goujon est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
