2 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 378 €

de 1 165 € à 1 937 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 et de 3.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 88 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0781 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L. Cladel à 267 mètres
- Limoges Montjovis à 1650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 656 mètres
- Collège Albert Calmette à 656 mètres
- Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 962 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 444 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 444 mètres

Ventes au 2 rue Jean Jacques Caffieri

Les 3 ventes au 2 rue Jean Jacques Caffieri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 août 2021

77 300 €(1 247 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

2 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges

30 décembre 2021

68 500 €(1 522 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges

10 juillet 2019

65 000 €(1 013 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.15 m²

2 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Jean Jacques Caffieri(1 431€)

1 rue Jean Jacques Caffieri(1 432€)

3 rue Jean Jacques Caffieri(1 630€)

5 rue Jean Jacques Caffieri(1 460€)

19 rue Rude(1 487€)

17 rue Rude(1 637€)

Prix du 2 rue Jean Jacques Caffieri dans son marché local

Prix du 2 rue Jean Jacques Caffieri par rapport à la voie

Sur rue Jean Jacques Caffieri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 rue Jean Jacques Caffieri se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Jean Jacques Caffieri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Jacques Caffieri se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Barye, 87100 Limoges(1,570 €)

rue Courtot, 87100 Limoges(1,454 €)

rue Goya, 87100 Limoges(1,529 €)

rue Pierre Astier, 87100 Limoges(1,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Jean Jacques Caffieri

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Jean Jacques Caffieri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.