4 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Jacques Caffieri, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Jacques Caffieri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 88 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 663 mètres
- - Collège Albert Calmette à 663 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Ventes au 4 rue Jean Jacques Caffieri
Les 4 ventes au 4 rue Jean Jacques Caffieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Jacques Caffieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Jacques Caffieri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Jacques Caffieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Jacques Caffieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Jacques Caffieri dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Jacques Caffieri par rapport à la voie
Sur rue Jean Jacques Caffieri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 4 rue Jean Jacques Caffieri se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Jacques Caffieri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Jacques Caffieri se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Jacques Caffieri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Jacques Caffieri est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
