10 rue Jean-Jacques Pradier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Jean-Jacques Pradier, affiche un prix moyen de 1 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Jean-Jacques Pradier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 203 mètres
- - Limoges Montjovis à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 675 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1211 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 218 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 820 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Jean-Jacques Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Jean-Jacques Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Jean-Jacques Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Jean-Jacques Pradier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Jean-Jacques Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Jean-Jacques Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Jean-Jacques Pradier dans son marché local
Prix du 10 rue Jean-Jacques Pradier par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 10 rue Jean-Jacques Pradier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Jean-Jacques Pradier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Jean-Jacques Pradier se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Jean-Jacques Pradier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Jean-Jacques Pradier est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 10 rue Jean-Jacques Pradier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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