22 rue Jean-Jacques Pradier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Jean-Jacques Pradier, affiche un prix moyen de 1 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Jean-Jacques Pradier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 241 mètres
- - Limoges Montjovis à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 637 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1288 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 257 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 878 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 298 mètres
Ventes au 22 rue Jean-Jacques Pradier
Les 3 ventes au 22 rue Jean-Jacques Pradier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Jean-Jacques Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Jean-Jacques Pradier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean-Jacques Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean-Jacques Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Jean-Jacques Pradier dans son marché local
Prix du 22 rue Jean-Jacques Pradier par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 rue Jean-Jacques Pradier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Jean-Jacques Pradier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Jean-Jacques Pradier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Jean-Jacques Pradier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Jean-Jacques Pradier est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
