45 rue Jean-Jacques Pradier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 rue Jean-Jacques Pradier, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°43 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 rue Jean-Jacques Pradier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 301 mètres
- - Limoges Montjovis à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 584 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1391 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 967 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Jean-Jacques Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Jean-Jacques Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Jean-Jacques Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Jean-Jacques Pradier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Jean-Jacques Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Jean-Jacques Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Jean-Jacques Pradier dans son marché local
Prix du 45 rue Jean-Jacques Pradier par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 45 rue Jean-Jacques Pradier se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Jean-Jacques Pradier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Jean-Jacques Pradier se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 45 rue Jean-Jacques Pradier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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