21 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 240 mètres
- - Limoges Bénédictins à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 400 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 435 mètres
- - Université de Limoges - Université à 468 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 347 mètres
Ventes au 21 rue Jean Jaurès
Les 7 ventes au 21 rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Jean Jaurès, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 21 rue Jean Jaurès se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Jean Jaurès se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Jean Jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
