22 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 203 mètres
- - Limoges Bénédictins à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 363 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 463 mètres
- - Université de Limoges - Université à 457 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Jean Jaurès, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 22 rue Jean Jaurès se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Jean Jaurès se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Jean Jaurès est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
