4 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 110 mètres
- - Limoges Bénédictins à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 222 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 508 mètres
- - Université de Limoges - Université à 347 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 431 mètres
Ventes au 4 rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 4 rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Jaurès, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 rue Jean Jaurès se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Jaurès se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
