8 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 112 mètres
- - Limoges Bénédictins à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 252 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 490 mètres
- - Université de Limoges - Université à 368 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 401 mètres
Ventes au 8 rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 8 rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jean Jaurès, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 8 rue Jean Jaurès se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jean Jaurès se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jean Jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
