18 rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Jean Nouailher, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 121 mètres
- - Collège privé Ozanam à 468 mètres
- - Université de Limoges - Université à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 192 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Jean Nouailher
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Jean Nouailher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Jean Nouailher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Jean Nouailher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Nouailher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Nouailher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Jean Nouailher dans son marché local
Prix du 18 rue Jean Nouailher par rapport à la voie
Sur rue Jean Nouailher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 18 rue Jean Nouailher se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Jean Nouailher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Jean Nouailher se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Jean Nouailher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Jean Nouailher est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
