8 rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jean Nouailher, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 91 mètres
- - Collège privé Ozanam à 405 mètres
- - Université de Limoges - Université à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 156 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 405 mètres
Ventes au 8 rue Jean Nouailher
Une vente a été recensée au 8 rue Jean Nouailher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jean Nouailher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jean Nouailher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Nouailher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Nouailher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jean Nouailher dans son marché local
Prix du 8 rue Jean Nouailher par rapport à la voie
Sur rue Jean Nouailher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 rue Jean Nouailher se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jean Nouailher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jean Nouailher se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jean Nouailher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jean Nouailher est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
