49 rue Jules Bobillot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Jules Bobillot, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Jules Bobillot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 252 mètres
- - Limoges Montjovis à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1157 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 989 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 924 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 371 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 531 mètres
Ventes au 49 rue Jules Bobillot
Une vente a été recensée au 49 rue Jules Bobillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Jules Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Jules Bobillot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Jules Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Jules Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Jules Bobillot dans son marché local
Prix du 49 rue Jules Bobillot par rapport à la voie
Sur rue Jules Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 49 rue Jules Bobillot se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Jules Bobillot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Jules Bobillot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Jules Bobillot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue Jules Bobillot est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
