44 rue Jules Noriac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 484 € à 2 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 rue Jules Noriac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°47 et de 2.8 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 1 local.

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À propos du 44 rue Jules Noriac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 107 logements - 1 local - 1449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Visitandines à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rectorat à 121 mètres
- Limoges Montjovis à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 910 mètres
- Collège Léonard Limosin à 700 mètres
- Université de Limoges - Université à 1037 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 264 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 371 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Jules Noriac

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Jules Noriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue Jules Noriac dans son marché local

Prix du 44 rue Jules Noriac par rapport à la voie

Sur rue Jules Noriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 44 rue Jules Noriac se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Jules Noriac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Jules Noriac se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 17.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges(1,695 €)

rue Cruveilhier, 87100 Limoges(1,610 €)

rue Baudelaire, 87100 Limoges(1,582 €)

rue de la Préfecture, 87100 Limoges(1,856 €)

Biens en vente à proximité du 44 rue Jules Noriac

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Jules Noriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.