rue Baudelaire, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
rue Baudelaire, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Baudelaire dans son marché local
Prix rue Baudelaire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Baudelaire se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Baudelaire à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Baudelaire est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Baudelaire
Les ventes enregistrées rue Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 143 mètres
- - Limoges Bénédictins à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 729 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 658 mètres
- - Université de Limoges - Université à 906 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Baudelaire
Adresses rue Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Baudelaire, classées par tranches de numéros.
