7 rue Jules Vallès, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 24.45 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 rue Jules Vallès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 441 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jules Vallès, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 7 rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur rue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 7 rue Jules Vallès se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jules Vallès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Jules Vallès se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 7 rue Jules Vallès à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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