20 rue Julien Laferrière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Julien Laferrière, affiche un prix moyen de 1 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Julien Laferrière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 655 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1008 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 794 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 561 mètres
- - Ecole primaire publique à 362 mètres
Ventes au 20 rue Julien Laferrière
Une vente a été recensée au 20 rue Julien Laferrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Julien Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Julien Laferrière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Julien Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Julien Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Julien Laferrière dans son marché local
Prix du 20 rue Julien Laferrière par rapport à la voie
Sur rue Julien Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 20 rue Julien Laferrière se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Julien Laferrière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Julien Laferrière se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Julien Laferrière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Julien Laferrière est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
