16 rue La Bruyère, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue La Bruyère, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sts Anges à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 462 mètres
- - Ecole primaire publique à 233 mètres
Ventes au 16 rue La Bruyère
Une vente a été recensée au 16 rue La Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue La Bruyère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 16 rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 16 rue La Bruyère se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue La Bruyère par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue La Bruyère se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.75 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue La Bruyère à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue La Bruyère est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
