4 rue La Rochefoucauld, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue La Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue La Rochefoucauld, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 330 mètres
- - Limoges Montjovis à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 441 mètres
- - Collège André Maurois à 1151 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue La Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue La Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue La Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue La Rochefoucauld, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue La Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue La Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue La Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 4 rue La Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur rue La Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 4 rue La Rochefoucauld se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue La Rochefoucauld par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue La Rochefoucauld se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.06 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue La Rochefoucauld à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue La Rochefoucauld est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 4 rue La Rochefoucauld à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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