21 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 101 mètres
- - Limoges Montjovis à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 338 mètres
- - Collège privé Ozanam à 782 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 338 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 510 mètres
Ventes au 21 rue Lavoisier
Les 2 ventes au 21 rue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Lavoisier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 21 rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 21 rue Lavoisier se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Lavoisier se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Lavoisier est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
