16 rue Leconte de Lisle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Leconte de Lisle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 55 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 769 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 577 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Leconte de Lisle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 16 rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 16 rue Leconte de Lisle se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Leconte de Lisle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Leconte de Lisle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Leconte de Lisle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Leconte de Lisle est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
