12 rue Léon Cladel, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Léon Cladel, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Léon Cladel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 442 mètres
- - Collège André Maurois à 463 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 890 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Léon Cladel
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Léon Cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Léon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Léon Cladel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Léon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Léon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Léon Cladel dans son marché local
Prix du 12 rue Léon Cladel par rapport à la voie
Sur rue Léon Cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 12 rue Léon Cladel se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Léon Cladel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Léon Cladel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Léon Cladel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Léon Cladel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 12 rue Léon Cladel à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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