23 rue Léon Cladel, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Léon Cladel, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 rue Léon Cladel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 451 mètres
- - Collège André Maurois à 461 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 304 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 873 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 742 mètres
Ventes au 23 rue Léon Cladel
Les 3 ventes au 23 rue Léon Cladel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Léon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Léon Cladel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Léon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Léon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Léon Cladel dans son marché local
Prix du 23 rue Léon Cladel par rapport à la voie
Sur rue Léon Cladel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 23 rue Léon Cladel se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Léon Cladel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Léon Cladel se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 23 rue Léon Cladel à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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