17 rue Léon Roby, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Léon Roby, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Léon Roby, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 96 mètres
- - Limoges Montjovis à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 464 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 799 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Léon Roby
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Léon Roby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Léon Roby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Léon Roby, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Léon Roby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Léon Roby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Léon Roby dans son marché local
Prix du 17 rue Léon Roby par rapport à la voie
Sur rue Léon Roby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 17 rue Léon Roby se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Léon Roby par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Léon Roby se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Léon Roby à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Léon Roby est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
