2 rue Louise Michel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louise Michel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 93 logements - 6872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villagory à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 947 mètres
- - Collège Léon Blum à 853 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 128 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louise Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue Louise Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 rue Louise Michel se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louise Michel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louise Michel se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louise Michel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louise Michel est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
