3 rue Louvrier de Lajolais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Louvrier de Lajolais, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Louvrier de Lajolais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 22 mètres
- - Limoges Montjovis à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 641 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 286 mètres
- - Université de Limoges - Université à 731 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 286 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 85 mètres
Ventes au 3 rue Louvrier de Lajolais
Une vente a été recensée au 3 rue Louvrier de Lajolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Louvrier de Lajolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Louvrier de Lajolais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Louvrier de Lajolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Louvrier de Lajolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Louvrier de Lajolais dans son marché local
Prix du 3 rue Louvrier de Lajolais par rapport à la voie
Sur rue Louvrier de Lajolais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 3 rue Louvrier de Lajolais se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Louvrier de Lajolais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Louvrier de Lajolais se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Louvrier de Lajolais à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Louvrier de Lajolais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
