4 rue Louvrier de Lajolais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Louvrier de Lajolais, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Louvrier de Lajolais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 28 mètres
- - Limoges Montjovis à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 646 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 298 mètres
- - Université de Limoges - Université à 745 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 298 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Louvrier de Lajolais
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Louvrier de Lajolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Louvrier de Lajolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Louvrier de Lajolais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Louvrier de Lajolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Louvrier de Lajolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Louvrier de Lajolais dans son marché local
Prix du 4 rue Louvrier de Lajolais par rapport à la voie
Sur rue Louvrier de Lajolais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 rue Louvrier de Lajolais se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Louvrier de Lajolais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Louvrier de Lajolais se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Louvrier de Lajolais à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Louvrier de Lajolais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
