2 rue Madame de Sévigné, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Madame de Sévigné, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sts Anges à 167 mètres
- - Limoges Montjovis à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1026 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1026 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 556 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Madame de Sévigné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 rue Madame de Sévigné se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Madame de Sévigné par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Madame de Sévigné se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Madame de Sévigné à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Madame de Sévigné est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
