9 rue Maledent de Savignac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Maledent de Savignac, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Maledent de Savignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 1 local - 260 parkings - 1262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Charlet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 384 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 384 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 239 mètres
Ventes au 9 rue Maledent de Savignac
Les 6 ventes au 9 rue Maledent de Savignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Maledent de Savignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Maledent de Savignac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Maledent de Savignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Maledent de Savignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Maledent de Savignac dans son marché local
Prix du 9 rue Maledent de Savignac par rapport à la voie
Sur rue Maledent de Savignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 rue Maledent de Savignac se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Maledent de Savignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Maledent de Savignac se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Maledent de Savignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Maledent de Savignac est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
