35 rue Malesherbes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Malesherbes, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 rue Malesherbes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 61 mètres
- - Limoges Bénédictins à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 748 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 777 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Malesherbes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Malesherbes dans son marché local
Prix du 35 rue Malesherbes par rapport à la voie
Sur rue Malesherbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 35 rue Malesherbes se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Malesherbes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Malesherbes se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
