13 rue Malherbe, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 rue Malherbe, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 232 mètres
- - Limoges Montjovis à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 289 mètres
- - Collège André Maurois à 1028 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Malherbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Malherbe dans son marché local
Prix du 13 rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 13 rue Malherbe se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Malherbe par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Malherbe se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 13 rue Malherbe à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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