1 rue Marc-Antoine Muret, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Marc-Antoine Muret, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°3 et de 9.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Marc-Antoine Muret, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 104 mètres
- - Limoges Montjovis à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 987 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1057 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 535 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 544 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 234 mètres
Ventes au 1 rue Marc-Antoine Muret
Les 4 ventes au 1 rue Marc-Antoine Muret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Marc-Antoine Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Marc-Antoine Muret, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Marc-Antoine Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Marc-Antoine Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Marc-Antoine Muret dans son marché local
Prix du 1 rue Marc-Antoine Muret par rapport à la voie
Sur rue Marc-Antoine Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 1 rue Marc-Antoine Muret se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Marc-Antoine Muret par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Marc-Antoine Muret se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Marc-Antoine Muret à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Marc-Antoine Muret est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
